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沪上首个波普艺术花瓣公园

1300㎡宇宙籍高标复合场域

超等邻里中心重磅开幕

长三角非凡的亿级滨水公园示范区

4万方公园示范区现已震憾启幕

15号线上盖

新一代百万方TOD公园城再曜上海

保利·光合上城

二期新品当天开启认购

总价623万即可上车！

（房源号：65幢22号302室）

保利·光合上城

售楼处电话：400-833-6309

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备案名“元江雅苑”

地段：闵行颛桥

共252套住宅

主力户型：93-139㎡外洋滨水住区

均价：69900元/㎡

认购时期

6月10日9时-6月14日12时

认购金

70万元东谈主民币

01

牵引进取的城市力量

闵行共生2035城市所向

人前露出

城市发展日眉月异，售楼处电话：400-833-6309区域演变隐含着这座城市经济的发展要点。放眼上海，闵行用高度、广度、深度和精度，诠释了城市的发展。

三十年来，闵行区经验了“撤二建一”之后“转型起飞”的十年、干预新世纪后“快速发展”的十年，也迎来了“高质料发展”的超越十年。变调灵通是闵行发展的两大能源，生态东谈主文是闵行发展的两大底板，现代化主城区是对闵行的最新定位。

闵行主城片区南部单位暗示图

自身的先天上风不问可知，和远郊相比，有自然区位上风，无缝衔尾徐汇、长宁等城央河山；和中心城区比，更有商务、科创研发等多重资本上风。

现时，闵行干预了一个新的发展迫切关头，包括虹桥外洋灵通关键拓荒发展的机遇、长三角一体化发展的机遇等多重国度计策重复。

国度会展中心实景图

上海科创中心，责任必达

不同主义，铭刻了城市发展的不同性情。当上海正加速向具有全球影响力的科技变调中心进攻，闵行算作畴昔科创中心拓荒的重中之重，变调披露、产业答允、东谈主口涌入，售楼处电话：400-833-6309接过来自期间发展的致力于棒。

闵行主城片区南部单位暗示图

虹桥、漕河泾、紫竹3大国度级科创园区，入驻企业超1.2万，处事东谈主口超75万，数据确认了一切。5大中心，12大科创园，产业河山不时拓展，焕新城市热土的高质料发展动能，展现无限守望和发展后劲。

通过15号线，还谄媚了9座高校10大校区，消亡超25万大学生，联通三所985高校，是联翩而至的东谈主才红利。所能为元江路带来的上风，远不啻东谈主气那么不详，更是产业与资源的联动发展。

区位暗示图

上海南部科创中心，将与张江科学城、徐汇漕河泾将酿成三足鼎峙，共同因循起拓荒具有全球影响力的科创中心，孝敬高大价值能量。

打造“硬科技”变调创业集聚区，售楼处电话：400-833-6309更高起始、更大空间、更全地方，集聚各方资源，让咱们把关于畴昔科创力的眼光投向了闵行。

大零号湾科创大厦实景图

3+6+9，多中心的“崛起”

不仅有官方计策和想到背书，这里还有知晓闵行乃至上海发展的中枢要义。

近期，闵行区想到和当然资源局组织开展了TOD空间发展商酌。至2035年，闵即将建成更密集的轨交织集，总里程近400公里，想到站点近120个，规模将超越部分全球弘扬城市，售楼处电话：400-833-6309以弘扬的快速汇集媾和路系所有同组成期间脉搏，助力闵行走向宇宙前沿。

轨交暗示图

闵即将以轨谈交通为引颈，售楼处电话：400-833-6309打造品性超越、高效复合、活力分享的TOD发展示范区。畴昔，将与区总体想到人人中心体系相对应，拓荒成“3+6+9”的TOD中心样式，包括3个城市级TOD中心，6个地区TOD中心，9个社区TOD中心。

在这3+6+9的构建中，咱们看到了荣华的演绎、科技的汇聚、文化的千里淀和生态的流淌，川流不休的东谈主群在此集散，酿成一个个荣华多元的城市中心。

着力图

畴昔的闵行，也因为这张轨交之网，售楼处电话：400-833-6309将竖立便行之都。不仅让闵行虹吸东谈主口，更是透彻翻开闵行的样式。15号线算作一条南北大动脉，穿越真如、徐家汇，路线宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行5个行政区，并谄媚上海南站、上海西站两大交通关键，与11条轨交不详换乘。

元江路站，更是擎动着一座城市的滋长脉搏，更孕育着一个板块的全新活力。

交通暗示图

闵行的楼市热度，超乎思象

闵行的崛起，在楼市中以用显着的收成单，给出印证！同板块内的颛桥紫薇花坛、上海银河湾，均价都也曾站上7万/㎡+，开盘当日均售罄！

2022年于今的上海新址阛阓，闵行拿出29张全新预证，欺压到第六批，也曾17次触发积分制在线av 动漫，多盘选房当日也都售罄，成为上海楼市，当仁不让的一批黑马。

02

更高规格的TOD

引颈新一轮更正与颠覆

地铁，是掂量城市发展的关键方针之一，并非只是是一条路，而是城市样式与资源的再整合。地铁到那处，城市生涯空间就延长到那处。

这代表着一座城市交通的升级，不错从时期和空间上改变城市的运行模式，同期也体现了这座城市的经济以及东谈主口的强度，这少许在15号线上尤为突显。

轨交暗示图

算作有用集约化城市发展，售楼处电话：400-833-6309为足够的城市中心领导、赋能的全新城市形态，TOD的想到与打算自己等于一个穷困的课题，尽头是打造一个能与城市共生的TOD，更是一项具有挑战性的责任。

在上海，实在的硬核TOD，还得是申通地铁脱手不行。在此基础之上，保利发展联袂更进一步，实在已毕轨谈+物业+生涯一体化。

着力图

在这里，保利发展与申通地铁

以更高规格的TOD

为生涯创造新一轮的更正与颠覆

在TOD想到打算安全、连气儿、快活、具有活力和特色的走路空间和轩敞空间，使得轨谈车站地区与邻近地区有机贯串，成为城市或地区的中心。

通过“轨交＋地产”复合开发体系，有用带动酿成大型居住区、连合交易区、城市资源带，让城市资源有序、高效地优化和重新分派酿成城市样式上的功能闭环，带来城市焕新的机遇以及开发能级的擢升。东谈主与城市的和谐，于此张开。

而况，TOD模式所具有的地盘玄虚专揽、高密度开发搀和功能的确立、走路空间的优化，环境容量大、占地少、能耗小、环境浑浊小等优点，是传统城市开发模式所无法相比的。

轨交暗示图

03

更灵通的TOD

双滨水公园的进取生涯

若是元江路站是一个原点，那么围绕着地铁邻近的地盘，都是对保利·光合上城畴昔思象支点。这一次，售楼处电话：400-833-6309保利与申通将打造沪上首个“站城一体+滨水公园+全系业态”的新式城市单位。

快要2.5倍于徐家汇公园，将半个格林威治公园（英国八大皇室花坛之一）搬到了你家门口，这亦然上海TOD中，首个具有“潮水畅通+潮玩艺术”约20万方双主题滨水公园的TOD，夙昔不曾有，畴昔也很难有。

暗示图

一条滨水步谈，串联起2大主题公园、3大分享生涯圈，组成活力、都会、当然三大主题超链的15min生涯，城市在这里裁减，生涯在此彭胀。

绵长的河、蔓延的林、无穷滋长的花坛，东谈主与万物的光合，这是一条逐水而行的森活大路。艺术家IP、地面艺术，城市居品编制的城市画廊，这亦然试吃艺术的精神归程。

东谈主与东谈主的亲密关连再打算，这些总有感动的交互情景，像是一回穿越生涯的全景旅行，用生涯的101种翻开神色，一齐晓悟与享受生涯都全业态。

着力图

一南一北两个灵通式绿地公园，构筑出两侧的滨水活力空间，以“EOD生态韧性、VOD动感活力、COD文化和解”，集不雅光、失业、畅通、文化为一体，让城市、生态与居住于此交相衬映，让实在的滨水公园生涯思象化为日常。

暗示图

约3万方潮玩畅通公园，将畅通基因与公园森态奥秘和解。诸如飞盘、滑板、轮滑、陆冲板、街舞、售楼处电话：400-833-6309跑酷等极限潮玩，相称景象冷静，一切新潮的生涯神色，不需要外出远行，就能闲暇知足。

着力图

约14万方的滨水艺术公园，已毕全段亲水可玩性，并预留多数滨水营地空间。在快节拍生涯当下，无论是户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院等，这将成为一条承载闵行、乃至上海畴昔滨水生涯神色的思象带。

着力图

一个阳光明媚的周末午后，天幕支起，大东谈主们初始聊起手中咖啡风范的不同；孩子们驱驰在阳光草坪之上，鞋底混杂着泥土和青草的芬芳。

这是大东谈主的酬酢场、孩子的后花坛，不仅能兼容情面滋味与居住品性，也能同期知足全龄段的酬酢需求。更有品性的生涯，实在让心与心贯串，融入到生涯的每一个旯旮。

在这座快速奔腾的城市之中，售楼处电话：400-833-6309咱们感知到难能珍惜的东谈主与东谈主之间的温度。一份向往的心动，一派真实的绿色，一群通常心动的伙伴，生涯好像更渴慕这样的笃定感。

示范区实景图

把柄曝光的想到，两大主题公园领有着健康、亲水、畅通、探索、艺术、酬酢6大千里浸式光合模块，以为100+情景场域，探索当然、城市与东谈主的零距离完竣和解共生，足以知足生涯于此的种种诉求，给业主带来全腾达涯神色。

着力图

一种草坪音乐节，一次露营，一场露天电影，一回创意市集……陆冲的滑板，穿梭在滨江公园和社区步谈之间，年青东谈主初始有了疏导的全新空间；饭后闲应时辰，精神饱满的长辈们，汇聚在沿途切磋棋艺。

活力，从来不分年级。每一个城市东谈主，只好喜爱生涯，都将在这座滨水大城被回馈于生涯的好意思好。

上到父母长辈下到孩子一代，售楼处电话：400-833-6309还有功绩伙伴、亲信好友等等，他们的酬酢需求都需要获取知足。这就意味着，熟东谈主酬酢场域的构建，急需这样全新的TOD模式来已毕更正。

着力图

从一纸好意思好蓝图，咱们不错看到保利·光合上城思给人人带来的TOD，不仅是轨谈之上的交易+住宅，而是一种转头生涯本确切气象。他们探究的是更高一个层级，是融入城市，是注入活力，是锻造和谐。

当底盘上繁衍出无数的生涯交互节点，当绿色不单是存在于丛林、当常识不再需要走进博物馆、艺术无需高明的画廊，当畅通不局限于硕大的体育馆……一切好意思好生涯，就在可走路生涯半径之内，被基于在一座大城之上。

这等于保利发展+申通地铁

重新界说的TOD

一座更为灵通、进取的TOD

04

被激活的TOD

7大复合业态，丈量全腾达涯

在这个快节拍的期间，时期资本弥足罕有，售楼处电话：400-833-6309衣食住用行、吃喝玩乐购要用脚步丈量的生涯头绪。业态的包容和复合，才是TOD的中枢所在。

当多功能空间交互办公、交易、居住等复合业态互益互补，构筑一个竖向城市，以此激勉生涯更多可能。0米-10米-17米3重立体城，7大多元业态，为1个理思家。

在这座百万方滨水TOD大城，咱们不错看到集住宅、交易、办公、文化、教化、公寓、生态7大复合业态于一体的，酿成以站点为圆心的生涯圈，与邻近科创产业群、城市才调有用和解。目不暇接的行径时势，让焰火气落地，也开释出了大城生涯的更多可能。

在这里，咱们能看到约1万方活力街区，约2.5万方家门口的菁英教化，几代东谈主的死力，只为筑起下一代的东谈主生高度。

约20万方区域商务地标新聚点、约4万方凌空花坛创智产业，超高规格的前景笃定，产业导入完成，带来的东谈主群活力，以及熟识才调繁衍出的焰火气，都将是保利·光合上城与生俱来的泥土。

保利自营交易实景图

若是说轨谈已毕“客流”，复合业态一体化的全新TOD，则升沉成了“东谈主留”。生态办公留下菁英；家门口的文化教化，留在孩子；科创产业留下东谈主才……终末，品性宜居住宅则留下更多家庭。

在这里不错体验一站式购物的狂欢，售楼处电话：400-833-6309不错感知科技机灵的创造，不错享受花坛式的办公氛围，不错晓悟艺术般的空间作风，不错相逢理思的宜居生涯……在多场域、握续发展的更新式城市生态里，险些贮蓄着城市进取滋长的一切。

俗语说，以东谈主为本

激活东谈主生涯的无限可能

才是一座TOD的实在价值所在

05

全新TOD里的全腾达涯

光合生涯，一触即发

不一样的TOD，也注定孕育不一样的社区生涯。在保利·光合上城，生涯，被插上了活力的翅膀。

一种保利式的光合生涯体系，售楼处电话：400-833-6309一个更具包容性、灵通性、当然性的TOD城市人命体，正在全城详尽下热势滋长。

若是说，闵行的发展给出了速率

TOD的拓荒予以了速率

那一座滨水大城的匠心砥砺

才是实在让生涯有了温度

着力图

建筑与太空的光合营用

归家即是游园之旅

现代几何线条的建筑韵律，加上大面积落地玻璃极简好意思学，与太空的光合，让建筑滋长成追念中的大树。外洋审好意思视线之下，以资质对话宇宙的窗口，同频现代的审好意思和期待，在精神需求层面已毕颠覆。

着力图

一心两轴三门，让每次归家都成为一次游园之旅。售楼处电话：400-833-6309社区中心聚焦邻里酬酢，预留多数灵通空间打造社区会客厅、阳光草坪，为畴昔多数的社群行径提供多元可能性。

着力图

东西向以缤纷畅通花坛场景串联的绿色健康活力主轴，南北向以林荫步谈下的诸多花坛、林径、童趣乐土贯串，筑造出一场恢弘的归家庆典，焕新一座城的思象。

着力图

定制的社区归家动线，滨江公园直连进口，表里双园目田切换。全家庭场景，快联宇宙的内在家园。售楼处电话：400-833-6309这样看来，社区外的公园，社区内的园林，让建筑仿佛和太空酿成了光合营用，不时滋长。

着力图

以星级货仓进口礼节为兴建圭臬，精贵米白色石材与金属材质文静缝合，现代外洋从简好意思学、与温馨东谈主居气质共生。

着力图

转头健康的身快慰放

让一切干预绿色轮回

当东谈主们迟缓意识到性掷中迫切的是什么——是领有健康的形体、完整的家庭，是九故十亲相互跟随，售楼处电话：400-833-6309是城市泛泛运转，是职业如常，是有一个身心获取收缩的隐迹所湾。

保利·光合上城，以低碳绿色的想到理念，用Well集和住区已毕全龄段、全周期的健康居住需求，创造亲密无界的生涯故事。

着力图

在这样的生涯框架下，建面约93-139㎡外洋臻品住宅，是被TOD模式包裹住的，让你能在喧嚣城市让时光慢下来的好户型。

装修圭臬相称高规格，德系高配全制品改善，搭配健康与智能化兼具的保利式匠心精工体系与消杀系统，售楼处电话：400-833-6309让每一种生涯的向往都不错无穷健康成长。

建面约93㎡三房两厅一卫

建面约102㎡三房两厅两卫

建面约103㎡三房两厅两卫

建面约139㎡四房两厅两卫

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