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闵行·吴泾 全新盘

加推建面约90~143㎡3~4房

15号线地铁上盖5站徐汇

均价6.5万/㎡ 总价568万起

容积率仅1.13 凌空低密墅级洋房

样板房线上火热预约中

后果图

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【保利·光合跃城】从属于闵行·吴泾，是15号线地铁上盖全新盘，是真实的TOD住宅！亦然保利光合TOD三部曲的临了篇章！，均价6.5万/㎡，加推99套，产物为建面约90-143㎡的精装3-4房，是凌空低密类洋房住区。

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保利光合跃城前期一房一价表▼

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形貌基本信息

开发商:央企保利&申通地铁产权:70年产权住宅

推售面积:95-102-104-143平交房时辰:2026年4月15日过会均价:6.5万/平绿化率:35%容积率:1.13车位配比:1:3.37物业:保利高端系列四时雅会加推：99套梯户比:3T6H/2T2H层高:2.95米

【保利·光合跃城】

位于闵行元江路片区，是百万方滨水TOD大城的迫切构成部分。行为保利光合TOD之下的第三篇章，不同于盖下的臻园、光合上城，保利·光合跃城是盖上产物。

自带

17米无界城市视线，构筑三度

相接空间：

一度 标高0m：20万万滨水公园基地，相配于5个海外赛事足球场+400米跑谈+看台。当今4万方实景公园以绽开。

二度 标高10m：配有生存劳动配套，生意、公园、办公。1万㎡精致生存配套 、 盖上生意文化、体育文化、养老医疗、行政解决健康四轴。

三度 标高17m：举高17m，打造城市立体感，通过台阶搭建的姿色，不仅增添了入户归家的典礼感，还将社区与谈路之间形成范围消融，生存配套和大众配套互相和会在通盘。

低密产物，当今上海已知的大部分TOD产物，住宅部分时常齐是高层、超高层。

更迫切的是，【保利·光合跃城】场所的统共盖上容积率仅1.1，是上海少有的盖上

【保利·光合跃城】依托百万方TOD，住宅、生意、办公、公寓、文化、教练、生态7伟业态高浓度团聚，华贵与静谧、当然与东谈主文，随性所享。

1、约20万方滨水双公园！

除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。

还预留了多半的滨水营地空间，不错户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、叮咛、艺术、通达、亲水等需求也能获取骄慢。

后果清楚，仅作参考，可能会因为辩论批复及缠绵优化作念关系转机，最终录用以合同商定为准

2、约2万方超等街区——光合里！

光合里简便来说等于一个城市会客厅，分别其它高端形貌标会所，形貌是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高等炊火气。

含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会作念空中花圃，滨水主题轻餐，艺术相似空间等，有望打变成改日打卡圣地。

盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红生意街改日将由保利时光里的生意团队运营。那形貌所打造的高效与高质料的生存现象，不是其它单一住宅不错比的。

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3、地块内辩论教练用地！

形貌紧邻2块教练用地，辩论为幼儿园和小学。就在本年3月，形貌与闵行区本质小学教练集团订立左券，开导紧密互助关系。保利关于学校的已毕力号称神速！改日学校就在家门口，无用早起赶路，不错睡到当然醒。

免责声明：对学校列举仅作态状使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府辩论为准。

4、领有超大体量商办！

形貌还紧邻约20万方分享商办+自有约4万方的创智产业。在这些业态加执下，形貌就相配于一个“微缩城市”，居者无用走远，下楼就能领有吃喝玩乐购一站式劳动，开启1公里生存圈。

同期有大体量商办、产业存在，全市东谈主流就会来此销耗、上班。很是还有约20万方滨水公园的营造，邻近住户齐会来此自在文娱，以致成为网红打卡地。

经年累月东谈主气的集结，就很容易形成板块中心。不由分说，形貌标辩论是全市少有的，但更费事的是保利造城的超等已毕力。如今长三角十年难遇的4万方超等示范区果决实景呈现！

最新实景图如下：

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由外而内，保利发展和申通花了巨量元气心灵和本钱尽心运营社区精致、潮水氛围，再莫得比4万方公园的实景呈现更具忠心的抒发，这是开发商打造闵行主城地标级形貌标坚忍决心。

形貌推售细目

当今，【保利·光合跃城】再次加推约90-143㎡3-4房，均价6.5万/㎡，正在认购中！

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A户型95㎡及B户型102㎡▼

C2户型104㎡及D户型143㎡▼

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形貌区位配套

【保利·光合跃城】是一个教育的“真地铁房”，15号线是一个上海少有的南北相接，邃晓徐汇长宁等市区的黄金科创清爽！

5站徐汇，9站上海南站，12站漕河泾站，通发愤东谈主一步。经15号线，换俟机场纠合线（在建），向西7站虹桥，向东7站张江；经15号线换乘地铁19号线（辩论），9站前滩，从城心大市中心，极速邃晓。

清楚图，仅供参考

更为迫切的是，行为上海“科技线”的15号线，连通紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济工夫开发区3大国度级科创园区；投合上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、同济大学沪西校区等9所TOD名校；相接长风公园、桂林公园、上海植物园、顾村公园4大公园，不仅串联全球齐会的寰宇科创地标，更吸纳科创精英，悦享公园解放，建设城市黄金发展动脉。

放眼改日，其TOD属性的海外住区和约百万方的大城十足落地时，关于房价的加执势必难以推测。

【保利·光合跃城】位于上海南部科创中心的中枢，占据国度计谋的中心，享受海外级发展的圭臬，改日也将是区域内的“新中心”。

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南部科创中心依托紫竹国度高新工夫产业开发区等四大产业区，打造高端产业引颈高地。

同期，上海2035辩论，上海南部科创中心将以15号线和浦西科创中轴带为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开发区与徐汇，上海南部科创中心。改日，以元江路商务区为中心，将北接大虹桥海外商贸带，南连“大零号湾”，东连吴泾“滨江计谋留白区”、西接马桥东谈主工智能区的生存秀带，成为千亿级上海南部增长极。

清楚图丨仅供参考

生意配套方面：形貌自己等于百万方的TOD形貌，其中，商办用地达20万方，另外，邻近还有颛桥万达广场、中原民生购物中心、元华购物中心、北桥生意广场、鑫齐生意广场、吴泾宝龙广场等生意中心。

教练资源方面：形貌紧邻两块教练用地，一块辩论为幼儿园用地，另外一块辩论为小学用地，邻近3公里内领有闵行区野外外语本质小学、闵行区野外第二外语本质小学、闵行区第二本质小学(鑫齐校区)等基础教练资源。

医疗资源方面：邻近有上海蓝生宏德病院、颛桥社区卫生劳动中心、上海齐庄门诊部、闵行区中西医结合病院等医疗劳动配套。

生态自在方面：邻近领有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等大众自在配套

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